人不承担相应的责任的情况有哪些-365淘房网-人不担责的5种情况

  作为房业一个很重要的消费领域，从购房者到开发商再到中介公司，每个人在履行自己的职责时，都有一定的概率会涉及到合同的签署。在合同的签署中，人是一个承担相应的责任的角色，但是在某些情况下，人并不是特别需要承担相应的责任。今天我们就来仔细地了解一下人不承担相应的责任的情况有哪些。

  保证合同是指当事人在主合同中约定，款人不能履行债务时由人承担相应的责任。一般而言，保证人需要在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就款人财产依法强制执行仍不能履行债务前，才能对款人拒绝承证责任。但是，在一些特殊情况下，保证人可以不承证责任，这一些状况包括以下几种：

  如果保证合同的承担人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就款人财产依法强制执行仍不能履行债务前，主合同因出卖等原因始终没有办法履行，而导致保证合同无效，则保证人会部分免责，主合同仍然有效而合同无效的情况下，债权人无过错的，人与债务人对主合同债权人的经济损失，需要承担连带赔偿相应的责任，如果债权人或人有过错，此时人对主合同债权人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

  如果主合同无效而导致保证合同无效的情况下，人没有过错的话，人不承担民事责任，但是如果确实有过错，人承担民事责任的部分不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

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  如果保证合同的承担人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就款人财产依法强制执行仍不能履行债务前，主合同因出卖等原因始终无法履行，而导致保证合同无效，则保证人会部分免责，主合同仍然有效而合同无效的情况下，债权人无过错的，人与债务人对主合同债权人的经济损失，需要承担连带赔偿责任，如果债权人或人有过错，此时人对主合同债权人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

  如果主合同无效而导致保证合同无效的情况下，人没有过错的话，人不承担民事责任，但是如果确实有过错，人承担民事责任的部分不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

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