是减配外立面还是怪铝板？仁恒置地怎么啦！

  近期看了看各大房企5月的销售数据，也确实着实难受啊，好不容易3月雄起的势头，

  近期市场又有一家网红房企登上了舆论巅峰，这家就是少数坚持品质路线的仁恒置地，这家起步于上海的品质房企如今似乎也不想继续玩了，持续退出地产投资似乎已经很明显。

  中国幕墙网目中的“仁恒置地”是一家来自于新加坡的地产公司，在中国第一大城市上海，闯出了赫赫威名，曾经仁恒置地的房子和物业代表一直是高品质的代言人，是品质房企中的顶端级存在 ，我们曾听过一句话“在上海，你可以永远相信仁恒”。

  进入中国大陆30年来，仁恒置地集团已经在中国的5大主要经济区内的10个重点高增长城市开发商品房项目。这些城市分别是：长三角的上海、南京和苏州;珠三角的深圳和珠海;渤海湾的天津与唐山;西南部的成都及贵阳;海南省的三亚。并打造了南京仁恒辉盛阁酒店式服务公寓，以及成都仁恒置地广场等城市的地标建筑，地产快速地发展的十年期间，仁恒的产品几乎就是当时品质的代名词。

  但就是这样一家荣誉加身，“可以永远相信”的房企，近日也陷入各种负面舆论的漩涡之中，遭遇到了重大的信任危机。到底是受到中国目前房市的大环境的影响，是仁恒置地渐渐地的变质了？房子质量开始低劣，引来业主维权不断？还是，一个误解，项目施工正在进行，尚未完成。

  就在上个月有“仁恒·海上源”的业主，在网上爆料，“仁恒·海上源”楼盘，尚在建设之中，就出现了房屋外立面却凹凸不平的问题，减配风声不由得传到这个上海滩。

  开发商大投入、业主费尽心力抢到的房子还没到手，已被发现质量上的问题，最主要是后期官方回应居然是：“减配”疑虑则是误解！！

  其实明眼人，特别是见过大市面的上海摊业主，怎么可能会被这波操作忽悠。减配就是减配，为了盈利牺牲品质这个也不是仁恒一家的常规操作了，但是对于仁恒的业主可能就有点伤心了。

  一边是标榜产品标杆，一边是企业在高周转开发寻求增量发展，这本身两个战略逻辑就不会有成立的可能，高周转时代已逝去，仁恒置地估计也伤的不轻。

  对此，5月22日，仁恒海上源官方微信发布《仁恒海上源项目致业主的一封信》，项目开发商上海中庭房地产开发有限公司针对项目部分“减配”、幕墙龙骨施工规范、幕墙平整度、外墙“孔洞”导致渗露水和保湿问题等进行了回应。随后附上了海上源项目幕墙专篇强调“符合国家标准”。

  作为一家起步于上海的优秀品质房企，早期仁恒在南京，上海的项目几乎就是引领了整个产品潮流，但是转型高周转战略之后的仁恒，这几年的口碑下滑就很严重了。

  据幕墙公司专业技术人员反馈，仁恒海上源楼栋幕墙结构施工不规范，幕墙龙骨施工时对防水层、保温层、结构层造成了不同程度的破坏，并未及时修复，导致保温岩棉暴露，存在保温失效、储水渗漏的风险；铝板选材整体平整度差，喷涂色差明显，现场堆放杂乱、磕碰划伤明显；铝板安装不规范，存在现场临时裁剪加工，随意敲补等违规施工行为；疑似擅自变更设计效果，施工简配，目前施工中局部呈现的塔楼外立面细节与销售宣传效果不符，与规划审批的效果不符。

  对此，业主在信中表示：“真的难以相信这是一向以口碑和品质立足的仁恒的‘作品’”。业主要求更换幕墙外立面，彻底修复可能被损伤的塔楼主体墙面；暂停幕墙施工，彻查目前整体实施工程质量及相关责任人；提供施工中采用的外幕墙（包括铝板、玻璃和型材等）材料标准和封样的材料样板等。

  仁恒置地董事长钟声坚确实是圈内值得尊敬的企业家，年过花甲之年许久，二代上位只是时间问题，但是生意人还是生意人，如今仁恒置地的利润持续降低或许也让钟老身心疲惫了吧。近两年多位副总裁，城市总的出走也很明显说明了一个问题。高管已经很明显感觉到老板对于地产投资未来的态度，尽快阶段性退出就是大的趋势。

  地产行业民企的整体状况也大都一样，仁恒作为一家正宗的民营房企，生存状况也不会好到哪里去，及时止损恐怕也是一个无奈之举吧。

  当然，中国幕墙网望：作为一个境外企业、优秀民企，企业的形象和口碑建立非一日之功，不能轻易损害，要想企业良性发展，需要坚守的底线不能垮掉，百米大树失去其根，带来的只会是轰然倒下。人们美好生活的向往，依然离不开房地产的高水平质量的发展，更注重以人为本，为住户营造舒适宜人的美好人居空间，以产品里、高品质为竞争力的房地产发展模式，居住价值的核心任何一个时间里都不会过时。

  同时，中国幕墙网还认为：房企需要明白“房地产”不单单是一个产业，更是为了人类美好生活而服务的，人是不可或缺的核心要素。房地产需要尽快升级换代，不要再把房和地作为产品的核力，而一定要把人作为核心元素，打成造围绕人的生活场域或者人的居住方式的场域，这样业态会发生很大变化，产品力才会有提升，高品质才是最具价值的核心竞争力。