华发四季云山售楼处(珠海华发四季云山)售楼处电话楼盘详情地址户型价格

  原标题：华发四季云山售楼处(珠海华发四季云山)售楼处电话楼盘详情/地址/户型/价格

  华发四季云山售楼处电线小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询——华发四季云山的“高端改善”气质与气场，绝不是虚张声势的口号，而是不计成本、真金白银的投入，以及华发优+5.0迭代焕新的产品力，更是坐拥“神仙级”的主城繁华主场。

  这样一座瞰山揽城、大隐于市的宅邸，将珠海主城南湾芯的快与慢、简与奢、多元与包容展现得淋漓尽致。

  从版图上看，华发四季云山地处珠海十字中轴，珠海大道、南湾大道交汇处，正是整个珠海主城区的C位地段。约600米直达港珠澳大桥上桥口，毫不夸张地讲，刷刷抖音就到澳门、一集新闻联播就可到香港，一脚油门就去到老城区，出行仿佛有了“任意门”。

  当下，懂行的都知道，名校才是升学率的杀手锏，在南湾，这已是标配。板块内名校资源丰富，容闳学校、文园中学、香洲一小、香华实验等优质名校教育集团林立，优享目送式教育资源；其中，文园中学教育集团、香洲一小教育集团更是被评为2023年珠海市级优质基础教育集团，如此顶级教育资源汇聚，很难不被市场追捧，孩子起跑更轻松。

  其次，板块内全新的超级商业地标生活圈正在被塑造，堪称珠海商业天花板的存在。华发商都、特色潮玩北山商业街、来来星河COCO City（在建）、华发商业综合体（在建）等组成约150万㎡商业综合体长廊，比肩广州天河路商圈。闲来无事，你可以在家楼下来一杯拿铁咖啡，配上一份下午茶；也可以纠结一下，晚餐是去华发商都还是来来星河COCO City（在建），毕竟它们都在家门口。

  步出小区，可以悦享山、河、城、园四重生态景观。这里不仅有珠海“母亲河”前山河及黑白面将军山为主的城市森林绿核，更有澳门回归公园、前山滨河公园、黑白面将军山森林公园（规划中）等公园环绕，湿地游览、滨水休闲、体育运动一应俱全。

  这样的主城芯醇熟配套，可谓超出珠海人居想象。能想象一下，在如此低调奢华有内涵的“超百万方大城”生活，未来生活将会有多么的丰盈。

  一方面，越靠近市中心的板块，板块内社区越纯粹，产品力越硬核，未来的二手房溢价率越高。另一方面，“澳车北上”、“港车北上”政策红利下，地处港珠澳桥头堡的华发四季云山，将有效承接港澳资源外溢，成为大湾区枢纽门户地标资产。

  热势之上，不负全城厚爱，华发四季云山2#瞰山楼王火爆加推，匠造建面约103㎡、143㎡、159㎡三至四房，户户看山景，将将军山东麓纳入私家后花园，于繁华之中拥山瞰城，不离城芯而共获山林之胜。

  高楼层还能够正常的看到竹仙洞水库风景，居住在此，独享城市无价风景对晤山水无垠的豁达高远。

  其中，建面约159㎡瞰山央座楼王，更是以产品实力的突破与创新，和鸣城市精英阶层对理想生活的向往。

  “LDKG三开间朝南”格局：既拥有完整的近46㎡餐客厅，又有约14.9米南向面宽，南北通透，每一户都是天然的“微风与阳光的采集器”。就像一位内力绵密的高手，将各种隐藏痛点化解于无形，犹如大湾区的一股创新清流。

  细看之下，专梯到户体验、干湿分离客卫、景观阳台和生活阳台的功能区分、全铝板幕墙的设计，都堪称同面积产品中的爆款！

  约7.7米巨厅+阳台，超奢尺度，一线将军山的葱郁山景视野尽在眼前。生活于此，客厅里的一场高定私人派对，阳台上的一次高尔夫推杆练习，都是珠海主城芯楼盘难得的奢侈体验。

  与此同时，主卧采用超大套房设计，衣帽间空间、独立卫浴、双台盆、大浴缸以及大牌智能马桶样样俱全，可完全躺着泡澡赏景。保证了生活的私密性，也让生活尽享尊崇。

  更惊艳的是，建面约159㎡瞰山央座楼王2梯3户的设计，能做到专梯到户体验，悦享尊崇人生，成为珠海南湾难得一见的顶豪享受。

  所以华发四季云山在珠海主城芯掀起的这轮“改善风暴”，不仅在于它的主城烫金地段，更在于它完成了一次超越板块的产品迭代。

  建面约159㎡瞰山央座楼王仅29席，只为峯层人士臻藏，圈层极为纯粹，往来皆人物，出入皆非凡，楼王尊贵感油然而生。

  此次重磅加推的还有建面约103㎡奢阔3房，怀揽珠海主城难得自然山水资源——瞰山、观水、赏园，居者身处繁华，亦能领略山水轻音，推窗就是满眼绿意，令人心旷神怡。

  超10米南向三面宽，约4米宽幕阳台，约30㎡客餐阳台空间，满足共同生活的亲属多元需求。

  建面约143㎡轩阔4房，约6.9米超奢大横厅，客餐厅阳台一体化格局，室内空间与室外巨幕将军山浑然一体，打造MAX震撼视觉效果。穿堂风肆意而过，一个转身随时与阳光撞个满怀。

  主卧小家化，并标配双台盆、大浴缸，精装交付，让居住者的生活更轻松自在，最大化贴心呵护年轻人的置业需求。

  华发四季云山售楼处电线小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询

  对商品房备案价格管理、住房信贷、装配式建筑、住房公积金、居住户型设计及商业配套建设、项目审批流程等方面做政策调整。

  对智慧住宅以及低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态商品房，价格备案无需进行价格比较，按报备价格备案。

  贯彻落实金融管理部门关于调整优化差别化住房信贷政策的通知要求，合理确定首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限。

  采用装配式建造方式的商品房开发项目在符合商品房预售其他申办条件的前提下，建筑主体工程项目施工形象进度达到楼栋地上总层数的十分之一时，开发企业可向住房和城乡建设行政主任部门申请办理商品房预售许可。

  （一）实施“认房不认贷”公积金配套政策。套数认定以职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在珠海市不动产登记中心确定的购房套数为准；如果职工家庭无珠海市房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按照首套房政策执行；如果职工家庭首次公积金贷款结清，且名下无珠海房产，全国范围内第二次使用公积金贷款，可按照首套房政策执行；对在珠海市购买第三套及以上住房或全国范围内已使用过两次住房公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。

  （二）提高住房公积金贷款额度。在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，单缴职工贷款最高限额保持不变，双缴职工贷款最高限额调整为90万元。

  （一）调整住宅阳台半计容面积比例。为满足高品质居住空间需求，鼓励住宅项目配置更开敞、舒适的景观阳台，对于尚未办理规划条件核实的住宅项目：每户住宅阳台的半计容面积比例上限由占户型水平投影面积的15%提升至20%，阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积，满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。住宅沿城市主干路及临城市广场、公共绿地，因计划要求封闭（图纸注明）的阳台，在新建商品房预售面积测算、规划条件核实、房地产测绘、房地产登记确权时，按其水平投影面积一半计算建筑面积。

  （二）鼓励适当设置不计算计容建筑面积的飘窗。除承重墙、柱、垛以外，结构净高不超过2.10米且进深不超过0.80米的全采光住宅建筑飘窗不计算计容建筑面积

  （三）优化不计容积率建筑面积规则。地下室室外地面以上部分的高度小于等于1.5米的建筑面积不计算计容建筑面积和建筑覆盖率。地下室设置商业的，用地功能须已包含商业功能，并应按商业功能配建停车位。已完成规划条件核实的建设项目不可以申请新增地下室商业。地价缴纳事宜按政府有关文件执行。

  进一步推动建设项目早日分批投入到正常的使用中，合理调整房地产项目用地开竣工履约规定，进一步深化不动产登记改革。