长沙【建发养云】—●建发养云售楼处电线小时电话丨售楼处地址丨最新价格

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  从四方坪到黑石铺、从观沙岭到桐梓坡，长沙城市更新的关注度和指数越来越高。

  究其原因，还在于一座伟大的城市不可能无限外延，最终往往会回归到主城区自我更新的阶段中来。

  纽约、伦敦、香港等城市走过的发展之路均是如此，作为新一线城市的长沙也会如此。

  尤其是在经济新常态下，地方政府为了确认和保证土地出让指标完成，往往更倾向于通过城市更新的方式来提供核心区优质土地。

  比如：近日东塘地块从规划长沙第二高楼改成纯住宅用地，就足以看出城市发展的背后逻辑。

  我们打开长沙制定的城市更新专项规划（2021-2035年），可以很明显的看出：

  未来5年，长沙绝大部分城市更新区域都集中在二环内，也就是长沙中央核心区，如下图所示：

  而大规模城市更新势必让大量资金回归主城区，大大改善城市面貌，再次提升主城区价值。

  2023年5月，素有湖湘第一金融大街的华夏路城市更新单元（旧城改建）项目启动合作招标。

  城市更新总用地面积约1115亩，项目总投资约23亿元，是开福区首个启动的城市更新单元，也是长沙主城核心区规模最大的城市更新项目。

  官方口径明确：未来4-5年，华夏片区打造成智慧产业核心的总部办公区，创造健康智慧宜居城。

  因此设置的合作条件极其苛刻，这也代表着政府对参与合作机构的资质和实力进行了筛查。

  具体范围为芙蓉中路、开福寺路、湘江大道、庆和里路合围区域，面积约1115亩，相当于1/3个梅溪湖。

  将片区内现状为物流仓储用地、工业用地、行政办公用地调整为商业和住宅，调整后的规控图如下：

  这意味着片区内将新建一大批写字楼、商业综合体、高端住宅等项目，未来的城市面貌将会彻底改观。

  其一：打通潘家坪路（芙蓉路-湘江大道）段，规格为双向6车道，路幅宽30~37米，路线米，已启动建设。

  其二：打通华夏路（开福寺-庆和里路）段，规格为双向6车道，路幅宽37米，路线米，已启动建设。

  其三：打通庆和里路（华夏路-黄兴路）段，规格为双向4车道，路幅宽15米，路线米，已启动建设。

  目前开福区政府正在对华夏路片区进行招商引资，未来一大批新建项目将会在片区内落地。

  比如建发养云对面原长沙县政府旧址地块，将会是首个启动建设项目，规划新建一个大型城市综合体，涵盖写字楼、商业、高端住宅等业态。

  后续还会有一波接着一波的土拍，也会给片区制造热点，抬升片区内楼盘的价值。

  更加令人惊喜的，中建国际签约后就以最快的速度启动了项目建设，动作非常快。

  小编在现场看到，潘家坪路、华夏路、庆和里路的打通工作已经启动，现场建设热火朝天。

  很明显，华夏路片区的城市面貌慢慢的开始蜕变，再过一段时间片区城市建设将会焕然一新，具体可以借鉴芙蓉中路。

  随着华夏路城市更新片区迎来兑现，这个位于主城腹地，具备独特地脉、底蕴、人文的高能级板块，将通过城市更新实现二度爆发。

  同时项目刚好位于华夏路片区的C位，路网建设、景观提升、重点打造项目等几乎所有利好都围绕着TA在进行。

  比如大家最关注的城市面貌提质改造方面，政府将会对片区建筑做改造，让老建筑焕发出新活力，详见如下图蓝域所示：

  大家可以借鉴五一商圈，政府对老建筑进行品质提升后，蜕变出了一条条充满人文和烟火气息的历史街区，成了长沙新晋网红打卡点，比如潮宗街等等。

  建发养云所在的华夏路片区也是长沙中心城区历史背景和文化保护区，这里的鸳鸯古井、开福寺都是重点文物，政府势必投入大量资金来对周边进行提质优化，提升城市形象。

  而潘家坪路、华夏路、庆和里路等道路的打通，直接让建发养云的交通出行变得十分便利，交通条件可以打满分。

  区域内后续引进的一系列商业项目，将会直接增强建发养云的商业配套，再加分。

  城市面貌的大革新，也会让建发养云既有市中心的繁华，又有城市新贵的逼格，居住品质再加分。

  尤其是后续区域内新地块土拍，新房单价势必上涨到3万+、4万+、甚至5万+元/平，直接让2万+元/平的建发养云价值大跃升。

  目前项目已经实景呈现，下面从建筑、公区、园林三个方面来给大家展示下建发养云究竟有多高端？

  项目采用新中式建筑风格+现代设计的外立面，尤其是屋顶挑檐设计十分出色，简约大气的屋檐线条艺术感非常强。

  标准层外立面选材以涂料、多彩漆为主，层间以及窗框周边点缀铝板线条进行装饰；石材大线条以下的外立面（架空层和二层）均为石材和铝板（除窗户、阳台内侧墙面、玻璃栏板、百叶外）。

  首层大堂层高约5.1米，墙面、地面均为石材材质，很多地方用了金属和奢石装饰，非常端庄厚重，比很多五星级酒店更豪华。

  专注于精工品质的建发还对车库星空顶做了祥纹造型，极尽灿烂的东方之美，实景相当惊艳。

  项目还配备了豪华的福鲤会所，涵盖私人宴客厅、山水瑜伽馆、KTV 、棋牌休闲等功能空间。

  架空层的品质更是长沙大平层界的标杆，每一栋架空层都设置不一样的主题，比如：兴趣、运动、阅读等，装饰也体现出满满的奢华之感。

  马头墙、环翠桥、木雕、砖雕、石雕、青瓦、方井等经典元素，一砖一瓦、一花一草皆蕴含着浓浓的国风神韵。

  客厅开间约7.2米，LDKB格局的中央家庭厅面积高达约50㎡，不仅满足大家庭生活场景还能兼顾交友聚会功能。

  四间卧室分布在会客厅周围，确保各个共同生活的亲属的生活私密性，也不会浪费面积。

  主卧套房面积主卧达到了惊人的47㎡，地面采用时下很流行的人字拼地板，精致感和品质凸显。

  室内空间布局相当考究，与我们日常生活息息相关的中厨，餐厅、卫生间等空间都设计得非常奢阔。

  近11米*1.8米的大面宽观景阳台，让城市、湘江、岳麓山美景在眼前呈现。

  行政级总统套房主卧拥有超大飘窗+双衣帽间设计，巨幕的观景视野比一般的客厅还大，令人爱不释手。

  在精装配置上也很舍得花成本，日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大件配齐。

  中厨岛台台面为定制岩板，水槽、龙头均为欧琳品牌；橱柜采用索菲亚高端系列法国司米，五金件都是进口件；以及博世厨电三件套、3M反渗透净水器等等。

  还配置了德国摩根智能家居控制管理系统，支持语音控制和一键选不一样的家居灯光氛围。

  洁具更是采用瑞士奢侈品级卫浴品牌劳芬，这在长沙极为罕见。五金采用德国高仪，还设置了电热毛巾架等温馨细节。