华发院子（华发院子）首页网站丨房价_户型图_规划图_售楼处

  原标题：华发院子（华发院子）首页网站丨华发院子房价_户型图_规划图_售楼处

  项目总占地约89466㎡，建筑面积35496㎡，容积率0.4，绿化率35%。

  华发院子产品主要为建面（地上计容面积）约140㎡双拼、209㎡独栋、329㎡独栋以及360㎡独栋，旨意打造“有天有地有庭院”的院子生活，规划总户数201户。

  规划上，华发院子主要由一条景观中轴作为核心景观贯穿整个项目，左右两侧院子产品分布排列，浓缩岭南园林景色与风格。

  从大门进入中轴，中心园区打造了叠水汪潭，叠水流瀑的另一侧，是由神似太湖石的英德石堆叠而成的假山，假山又巧妙构建为一道门洞。

  在中轴景观上，每穿过一个类似苏州园林月亮门的拱门，都会呈现一些不同的景致。例如以罗汉松为主题的“松里”，以小桥流水、睡莲游鱼为主要景观装饰的“泛菱”等。

  项目建设进度尚处于起步期，除了已经完善的中轴景观，只有几栋开放的样板产品，这中间还包括建面329㎡临河独栋。

  华发院子景观设计确实独具匠心，巧妙融合岭南私家庭院与传统街巷文化，给予业主一种归家如进岭南名苑的视觉感受，也符合当代年轻人所求“进握繁华，退享宁静”的理想人居。

  配套上，周边有着斗门区第二幼儿园、珠峰实验学校、斗门区第二实验小学，建设中的尖峰南小学、尖峰南中学，全龄段教育资源完善；

  商业上有着万达广场（建设中）、富元广场（建设中）、珠峰科创中心以及建粤商务中心（建设中）；还有着遵义五院、公安局等社会配套；虽然大型商城尚未建成开业，但是周边商街、酒楼醇熟，休闲、娱乐配套较完善，生活便利。

  此外，作为斗门新兴发展区域，尖峰南片区集聚了黄杨河湿地公园、华发水郡湿地公园、斗门市民公园、尖峰南公园等多个社区公园；且背靠尖峰山、紧邻黄杨河，生活环境优美。

  交通上，接驳斗门至香洲的大动脉香海大桥已通车，凭借双湖路、黄杨河大桥，可以无缝到达航空新城、珠海机场等地。

  综合以上所述，华发院子周边基础生活配套完善，对比主城区自然稍有逊色，但是建设中的商业、商务配套同样具有高规划，未来发展前途依旧可观。

  对比之下，项目生态自然资源可谓是得天独厚，仿若是隐匿在青山绿水间的岭南新院，在别墅用地不再批复的今天，自然称得上“稀缺”。

  华发院子秉承着华发向来注重产品通透、采光好的理念，屋身选取石材、真石漆搭配大面积玻璃面造型，屋顶选取庑殿顶设计，并运用铝板材料，整体典雅大气又保障了光照和对流。

  屋身选用超大尺度的玻璃面——大到令人瞠目乍舌的程度，往往是三面通透，全落地玻璃，宛如置身水晶宫。无论从观感看，还是室内采光的实用性看，都是目前高端建筑中颇具前瞻性的设计——利用光和玻璃的映衬，让整体空间视野，由外入内，由远至近，不断铺设开来。

  即使在140㎡产品中，也有约6.2米挑高客厅，超大开间，尺度超越同类市场产品；主卧约7.8米开间，独揽一整层，又有阔景大露台，拥景入怀。

  比如客厅、卧室等很多地方都是270°通风采光设置，配上大面积玻璃，直接把室内跟室外的界限感抹掉了，站在房间里就如同“躺进”大自然。

  中式院落多是采用围合式形制，所有共同生活的亲属其实就是共用一个院子。在古代，共同生活的亲属之间对于个性化需求及隐私并不是非常注重，可以共处一地。

  但现代社会，代际审美和兴趣全然不一。华发院子则既打造了大型的家庭公区，又为不同的共同生活的亲属预留了个人的“院子”空间。

  此次推售的329㎡户型独栋（与360㎡户型相似），其前后均有私家庭院，靠近黄杨河一侧的后院面积更是高达1200㎡，接近三个篮球场的大小。

  前、后双花园，作为主人会客、家庭共赏美景之地；地下一层两个阳光下沉式花园，通过采光天井，把新鲜的空气、阳光引入底下，让下沉庭院享受地上庭院同样的乐趣。在一层与负一层中的夹层位置，华发院子也巧妙地通过天井带出一个“夹层花园”。另外，还有一个屋顶花园，在此可倚星细语、抱月夜谈，私享一方天地。

  除此之外，在主卧等多个房间都配置了超大露台，可打造成瑜伽场地、户外茶室、休闲小花园等，装下不同的共同生活的亲属丰富多彩的生活喜好。

  无论是三代同堂、三胎家庭，都能拥有专属的空间，老年人早起散步、年轻人晚上加班、小朋友在房间弹琴，形成完美的合而不拢的状态。

  传统院落式建筑封闭性较强，不强调社交功能，显然已经不符合现代人居的需求。华发院子则拥有广阔的底下空间，打造“院中院、院下院”，营造多样化的社交区域，并通过采光天井，保障了底下空间良好的舒适感。

  在打造地下空间上，华发向来有将地下空间公区化的设计特色。此前在“华发家人”系列短视频的其中一集，是华发山庄的业主在地下一层位置打造了一个室外的攀岩墙和书画室、玩乐区。这块区域成为小区邻居们常来光顾串门的“游乐场”，也因为此，社区邻里之间的关系变得异常和谐、融洽。

  在华发院子宽阔的负一层位置，业主能轻松地规划娱乐视听室、藏酒室、接待室、停车场等功能空间。通过宽阔的中空天井处理，地下室明亮如地面，很适合打造超豪华的客厅会所。

  “朋友来了有好酒”，这样的社交空间，既不会“越界”到家庭的生活区域，也可满足客人的舒适感受。

  说到底，一所民宅，一组宫殿，一座城市，都不过是一个院子的逐步扩大而已。中国文化对这一点的理解，透露着“和而不同”的哲学理念，是中国文明繁衍五千年而绵延兴盛的奥秘所在。院落背后深厚的文化沉淀，是令人心醉的艺术氛围和生活方式、处世之道。

  华发股份携院子系列作品从苏州到成都、到珠海，将为这座城市带来全新的居住体验，在民间传统文化上，以现代化的构筑技艺，用院落文化为城市精英带来文化与情感的认同，并与珠海独有的地域文化基因相结合，塑造出不拘一格的华发院子！

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  【深圳】：一手住宅昨日网签40套，本月累计网签169套；二手房屋昨日过户18套，本月累计过户188套。

  【东莞】：一手住宅昨日网签13套，本月累计网签71套；二手房屋昨日网签8套，本月累计网签79套。

  【惠州】：一手住宅昨日网签24套，本月累计网签82套；二手房屋昨日网签13套，本月累计网签117套。

  乐有家门店多个方面数据显示，上周深圳二手房屋成交量持续上扬，环比涨幅达5%，是2023年3月小阳春以来的第二高峰；周日（3月3日）的单日成交量是2024年以来的最高值。乐有家门店二手看房量环比微跌3%，但仍处于近1年的高位。（乐有家研究中心）

  深圳大学附属实验中学项目《建设工程规划许可证》及总平面图对外公布。深大光明学校是深圳市光明区新建的区属公办九年一贯制学校，由深圳大学附属中学与光明区教育局共同举办。校园以“折叠公园，活力小镇”为总体设计理念，将公园景观渗透到校园，采用适应深圳气候特征的人性化设计，提供灵活的架空活动空间。配置了300米标准架空跑道、足球场、4个架空层篮球场和1个室内体育场馆，形成多功能全天候的活动空间。（咚咚地产）

  深圳大鹏新区白石岗片区城中村改造项目获得国开银深圳市分行专项贷款支持，成功发放首笔借款。上海首单城中村改造专项借款落地，规模15.58亿元。广州、郑州、青岛、济南、合肥、沈阳、石家庄等地，先后公布了城中村改造借款最新进展。据易居研究院数据，28个城市已披露情况来看来，专项借款授信涉及城中村改造项目371个，授信金额达9201.9亿元，放款金额达399.1亿元。分析的人说，专项借款是推动城中村改造一个重要金融工具创新，有利于推动城中村改造加速。（财联社）

  深铁集团宣布，地铁11号线二期建设取得重大进展，盾构区间已全线座车站，并与其他地铁线路进行换乘。建成后，将满足深圳市东西向发展主轴中心间的快速通达需求。（咚咚地产）

  香港楼市取消楼市辣招后，首个周末楼市热度大幅飙升。消息公布当天，中介门店纷纷贴出财爷撤辣等字样海报进行宣传，中介手机应用程序因浏览人数激增出现堵塞情况，线上及线下客流量、咨询量立刻大幅飙升。线个月以来新高。（财联社）

  深圳楼市有回暖的动向，鸿荣源位于龙华的尚云及宝安的珈誉府2区，两项目齐拿预售入市。鸿荣源尚云推612套，均为住宅，备案均价约6.22万/㎡。根据销售方案显示，项目于3月2日-7日进行线日线下开盘。宝安鸿荣源珈誉府2区推1067套住宅，备案均价约5.48万/㎡。开发商推出一系列优惠活动：开盘选房成功后可领取800元壹方购物卡；登记冻资且开盘选房后可领取一年物业管理费优惠；开盘当天可参与现场抽奖；开盘可享受约93折优惠；冻资并在i深圳登记成功后可砸金蛋领取礼品。（咚咚地产-楼市爆料）

  广东各地轨道交通建设项目工地上一派火热场景，未来的粤港澳大湾区将实现干线铁路、城际铁路、市域（郊）铁路和城市轨交的“四网融合”。施工进度快速推进，各个项目都在顺顺利利地进行。同时，国家铁路局计划在粤港澳大湾区等重点地区进行试点，推动轨道交通的设施互联、票制互通、安检互信、信息共享。粤港澳大湾区的高水平发展慢慢的开始加速。（南方日报）

  横琴粤澳深度合作区封关运行，实施货物“一线”放开、“二线”管住的分线管理政策。封关后，琴澳之间的物流、人流、资金流、信息流将更高效便捷流动，澳门经济适度多元发展的新产业将在合作区获得更广阔的发展空间。合作区首日已有33家企业主体成功申报免税进口资格，封关政策利好初步显现。同时，合作区还推出了便利澳门居民生活的措施，如允许携带特定动植物产品入境和自用物品进入合作区等。（南方日报）

  2023全国GDP126万亿，城镇化率66.16%，人口红利转向人才红利

  2023年，我们国家的经济顶住压力砥砺前行，总体恢复向好。全年国内生产总值（GDP）126万亿元，比上年增长5.2%。人口方面，年末全国人口14.0967亿人，城镇非流动人口93267万人。就业形势总体改善，全年城镇新增就业1244万人。消费方面，居民消费价格比上年上涨0.2%。固定资产投资提高2.8%，财政金融方面，全年一般公共预算收入增长6.4%。居民收入方面，全年居民人均可支配收入增长6.3%。（咚咚地产-楼市大事）

  住房城乡建设部在陕西省西安市召开全国保障性住房建设工作现场会，要求各地加快推进项目开工建设，加大保障性住房建设和供给，满足工薪收入群体刚性住房需求。同时，要加快谋划第二批及后续项目，并形成项目滚动推进机制。（财联社）返回搜狐，查看更加多